Новостройка или жилье с «вторичного рынка». Что выбрать?

Когда речь встает о покупке квартиры, многие задаются вопросом - какому жилью отдать предпочтение, квартире в новостройке, или же приобрести квартиру на рынке «вторичного жилья»? Но, как показывает опыт, зачастую приобрести квартиру в кредит на «вторичном рынке» оказывается намного проще, чем покупать жилье в новострое.
Сегодня продажа недвижимости в москве, а тем более в новостройке, происходит следующим образом: когда дом еще на стадии заложения фундамента практически все квартиры в этом доме уже проданы. Дело в том, что строительной компании необходимы средства, чтобы осуществить строительство, таки образом находятся инвесторы. Инвесторами могут выступать как будущие жильцы, так и целые компании, которые покупают квартиры с целью продать их намного дороже, когда дом уже будет достроен и сдан в эксплуатацию. К тому же, покупая квартиру, пока дом не достроен, вы выступаете в качестве инвестора. Еще процесс строительства достаточно длительный, и даже если компания обещает сдать дом в определенный срок, добавьте к нему еще пару месяцев. Если квартира нужна сразу (например, у вас молодая семья и жилье необходимо уже сегодня), такой вариант не подойдет. А еще один минус такой покупки в том, что в кредит осуществить ее просто нереально. Так как большинство банков не выдают кредиты для покупки квартир в новостройке.
На «вторичном рынке» купить квартиру намного проще, да и надежнее. Существует масса преимуществ покупки жилья на «вторичном рынке», ориентируясь на которые большинство и отдают предпочтение покупке жилья именно таким способом. Купить квартиру на «вторичном рынке» можно в кредит. После того как вы осуществили покупку, квартира сразу же становится вашей собственностью, право собственности переходит от покупателя к продавцу. Теперь она автоматически становится залоговым имуществом.
«Вторичный рынок» получил такое название из-за того, что квартира была изначально в собственности города, на территории которого находился дом, после того как прошла приватизация, право собственности на квартиру перешло к ее прямому владельцу. Преимущество покупки на таком рынке в том, что квартира становится вашей собственностью сразу же после того, как документы подписаны, и деньги перешли на счет продавца.
Безусловно, если есть возможность не использовать кредиты, то лучше обойтись. Ведь мы пока далеки от ситуации в США, где кредитные ставки составляют смешные 1-5% годовых.