18+
18+

В Томске семейная ипотека за год выросла в 2,8 раза — аналитики Домклик

Томский Обзор, новости, Мировые новости ипотека оплата домклик купить квартиру жилье дом В Томске семейная ипотека за год выросла в 2,8 раза — аналитики Домклик

Эксперты аналитического центра Домклик от Сбера проанализировали динамику выдач кредитов Сбера по «Семейной ипотеке» и рассказали, как изменился портрет заёмщика после расширения программы на семьи с одним ребёнком.

Рис. 1. Объёмы выдач по программе «Семейная ипотека» в 2021−2022 гг. Процент объёма выдач по «Семейной ипотеке» относительно общего объёма выдач обозначен зелёными цифрами, синим обозначен процент объёма выдач относительно объёма выдач по всем льготным программам («Господдержка», «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека»). Розовым пунктиром отмечена дата изменения условий программы «Семейная ипотека».

Востребованность программы «Семейная ипотека» значительно увеличилась после распространения на семьи с одним ребёнком в июле 2021 года. Доля выданных средств по программе в общем объёме выдач увеличилась с 4−5% в первом полугодии 2021 года до 7−9% во втором полугодии. В период экономической нестабильности в марте–апреле 2022 года показатель достиг 33−36%. Сегодня наблюдается снижение доли выданных средств до уровня января этого года — 11%.

Аналитики Домклик отмечают, что в феврале–марте на фоне резкого увеличения ключевой ставки ЦБ спрос на вторичную недвижимость упал, а доля выданных средств по льготным программам, включая «Семейную ипотеку», ожидаемо, возросла. Кроме того, доля выдач по «Семейной ипотеке» также значительно увеличилась по отношению к другим льготным программам, таким как «Господдержка», «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека»: уже в июле 2021 года произошло увеличение с 10% до 25%, а к концу года показатель составил 43%.

Рис. 2. Распределение ипотечных сделок по программе «Семейная ипотека» по числу детей. На графике не показаны семьи с числом детей больше 4, так как их доля составляет менее 0,5%.

Изменение программы «Семейная ипотека» в июле 2021 года привлекло значительное количество семей с одним ребёнком, и сегодня именно они составляют основную долю плательщиков.

Рис. 3. Распределение ипотечных сделок по «Семейной ипотеке» по регионам после расширения на семьи с одним ребенком (по данным за июль 2021 — август 2022).

Анализ сделок за период июль 2021 года — август 2022 года показал, что программа является востребованной в том числе и в регионах со сравнительно небольшой численностью населения. Так, суммарная доля сделок по программе в Москве (где, по данным Росстата, проживает 12,6 млн человек), Московской области (7,8 млн) и Санкт-Петербурге (5,4 млн) составляет 26,6%. В лидеры по количеству сделок по «Семейной ипотеке» также ожидаемо вошли регионы, в которых расположены города-миллионники. Доля остальных 55 регионов (медианная численность — 800 тыс. человек) также довольно высокая и составляет около 20%.

«Расширение программы на семьи с одним ребёнком не только значительно увеличило объёмы выдач, но, что важнее, позволило привлечь жителей малых и отдалённых регионов. Прирост количества сделок после изменений в условиях выдачи достигает 300%. Столь значительная корректировка показателей свидетельствует о своевременности преобразования и необходимости дальнейшего развития этой льготной программы», — отметила руководитель Аналитического центра сервиса Домклик Мария Ромчанова.

Рассчитать ипотеку и подать заявку можно онлайн на Домклик.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «Томский Обзор».