Федеральные министры понимают позицию муниципалитетов
В Минрегионразвития РФ понимают, что муниципалитеты и субъекты федерации не смогут самостоятельно решить проблему недофинансирования капитального ремонта жилфонда без участия федерального бюджета, сообщает пресс-служба мэрии Новосибирска.
"У министерства регионального развития РФ и других федеральных структур есть понимание того, что без поддержки федерального бюджета проблему не решить", - отметил Владимир Городецкий, говоря об итогах совещания мэров восьми городов с министром Владимиром Яковлевым.
Вопрос недофинансирования капитального ремонта жилфонда напрямую связан с исполнением положений Жилищного кодекса РФ - созданием товариществ собственников жилья, переходу жителей к самостоятельному управлению жилым домом.
То, что федеральный законодатель продлил срок вступления кодекса в силу до 1 января 2007 года - правильно, убежден мэр Новосибирска Владимир Городецкий. Этого времени вполне достаточно, чтобы провести организационную и разъяснительную работу с жильцами по выбору форм управления жилым домом. Но проблема многолетнего недофинансирования капитального ремонта остается нерешенной. Причем, характерна она для всех российских городов без исключения. Для Новосибирска цена вопроса составляет около 19 млрд рублей.
Жильцы новостроек без проблем объединяются в ТСЖ, и как настоящие хозяева управляют своим жилфондом. А вот что делать с домами, которым 30-50 лет? Естественно, что собираясь создавать здесь ТСЖ, жильцы задают этот вопрос.
"Наша позиция такова: мы должны освидетельствовать весь жилой фонд - обследовать техническое состояние каждого многоквартирного дома, определить, какие затраты недофинансированы за предыдущие годы по капремонту и разработать механизм финансирования этих затрат", - считает мэр Новосибирска. Часть этой работы - инвентаризация жилфонда - в нашем городе уже выполнена. Сегодня в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства есть данные по техническому состоянию каждого из более чем 6,5 тыс. новосибирских домов. У 74% жилфонда физический износ не превышает 30 процентов, у 20,5% - физический износ от 30 до 60 процентов, 5% жилых домов города признаны аварийными и ветхими, их физический износ составляет 60 и более процентов. В городе уже два года действует программа сноса ветхого и аварийного жилья. Но нужно активизировать эту работу, подчеркнул мэр.
Опыт реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Восточной Европе, в Прибалтике, который изучало министерство, показывает, что без поддержки из федерального бюджета не обойтись. По всей видимости, федеральный центр в ближайшее время будет разрабатывать нормативный документ, регламентирующий решение проблемы капремонта. "Я, в свою очередь считаю, что в бюджетах города и области в ближайшие годы должна оставаться статья расходных полномочий, касающаяся капитального ремонта жилого фонда всех видов организационно-правовой собственности", - уверен мэр Новосибирска Владимир Городецкий.