В Омской области сохраняется самый низкий по Сибири уровень цен на жилье
Важной составляющей в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является удержание адекватных цен на рынке нового жилья. Ценный опыт в этом направлении получен в Омской области. В регионе уже несколько лет сохраняется самый низкий уровень цен на жилье среди других областей Сибирского федерального округа. Например, если в Новосибирске в 3 квартале 2005 года квадратный метр квартиры улучшенной планировки стоил 28729 рублей, то в Омской области - эта сумма составляла 14834 рубля, сообщает ГУ по делам печати Омской области.
Между областными властями и инвесторами заключены контракты на массовую комплексную застройку городских территорий. Региональная казна взяла на себя строительство внеплощадочных сетей котельных и социальных объектов. Эти затраты не включаются в себестоимость новых квартир, что позволяет удерживать рост цен на первичном рынке.
Решаются вопросы себестоимости самих зданий: активно внедряются новые системы домостроения, позволяющие снизить материалоемкость при улучшенных потребительских характеристиках. Так, совместно с белорусскими коллегами в Омске была внедрена сборно-монолитная серия, что повлекло за собой модернизацию нескольких крупных предприятий местной стройиндустрии. Популярность завоевала новая каркасная монолитная серия "Континенталь", отличающаяся компактностью, простотой и пониженной материалоемкостью. Восстановлены серии крупнопанельного домостроения.
На снижение себестоимости жилья в Омской области также влияет активное расширение производства местных строительных материалов. В результате сегодня регион обеспечен рядовым кирпичом, пенобетоном, опалубкой для монолитных работ, клееным брусом, металлочерепицей, фасадными плитами материалами для быстровозводимых конструкций, сухими смесями, железобетонными изделиями, пенополистиролом (в том числе это пенополистирол фольгированный). В скором времени будут запущены сразу несколько заводов по производству стеновых строительных материалов на основе золы омских ТЭЦ.
Применение местных стройматериалов Минстрой региона особенно учитывает при строительстве социального многоквартирного и индивидуального жилья для бюджетников и пенсионеров. Это позволяет удерживать цену такого жилья в минимальных пределах - около 9 тысяч рублей за квадратный метр в районах области, и 11,5 рублей в областном центре.