Красноярский край готов перейти на новую систему взимания земельного налога от кадастровой стоимости

"В течение года администрация края совместно с управлением Роснедвижимости, муниципальными администрациями, геодезистами, федеральной налоговой службой провела серьезную работу по кадастровой оценке земли и сбору сведений необходимых для начисления земельного налога по новой системе, - отметил заместитель губернатора края Вадим Медведев. - Да, необходимо признать, что по ряду направлений система требует существенной доработки. Однако сегодня мы уверенно можем констатировать, что c 1 января 2006 года край сможет сделать уверенный шаг на пути к цивилизованному земельному рынку, прозрачным и понятным для всех земельно-имущественным отношениям".

Напомним, что работа по введению новой системы взимания земельного налога стартовала в 2004 году, а кадастровая оценка краевых земель ведется в течение последних пяти лет. Для успешного запуска системы с 1 января необходимо было до 1 декабря 2005 года (за месяц до нового налогового периода) решить три задачи. Во-первых, произвести кадастровую оценку 7 категорий краевых земель, согласовать результаты в Москве и утвердить постановлением губернатора края. Во-вторых, собрать первичные сведения об 1 млн. 400 тыс. земельных участках (размер, тип, собственник), насчитывающихся на территории края. И, в-третьих – муниципальные советы депутатов должны были принять и опубликовать до 1 декабря соответствующие решения о ставке земельного налога от кадастровой стоимости (от 0,3 до 1,5%). Все три задачи удалось выполнить.

Как сообщает пресс-служба Совета администрации края, в ходе Совета представители муниципалитетов, федеральные и краевые чиновники обсудили наиболее серьезные проблемы проводимой реформы. Город Ачинск одним из первых, еще в 2002 году, провел работы по кадастровой оценке своих земель. Естественно, была проанализирована информация, взятая из реалий именно 2002 года – уровень цен, состояние инфраструктуры, состояние основных промышленных предприятий. Ачинский глиноземный комбинат в это время находился в состоянии внешнего управления, и земли, которыми он располагал, были оценены достаточно дешево. При этом на федеральном уровне до настоящего времени не принята методика корректировки кадастровой стоимости земли. Поэтому сегодня процветающее предприятие заплатит налоги исходя из цен 2002 года, лишив бюджет Ачинска серьезных средств, причем на совершенно законных основаниях. В целом Ачинск в 2006 году потеряет 67,9% от земельных налоговых поступлений 2005 года. Об этом на Совете рассказал первый заместитель главы Ачинска Николай Захаров. Члены Совета приняли решение еще раз обратиться в Правительство РФ с предложением, как можно быстрее разработать соответствующую методику.

В городе Красноярске, напротив, ситуация после введения новой системы изменится в лучшую сторону с точки зрения налогового потенциала. Земля в Красноярске, по словам начальника главного управления экономики и планирования администрации города Владимира Щербенина, дорогая - от 146 до 4481 руб. за квадратный метр. Это позволит, даже с учетом плавного администрирования налога (в Красноярске приняты понижающие ставки налога), значительно увеличить поступления в бюджет. "Впервые муниципальная власть получила в собственное распоряжение столь значительных доходный источник в полном объеме, - отметил Владимир Щербенин, - считаю, что это существенный шаг, как в развитии земельных отношений, так и укреплении муниципалитетов".