Чтобы крыши не летали
В начале мая в СМИ – печатных и электронных – активно обсуждались последствия шквалистого ветра в Томске – хоть и ожидаемого, но нанесшего непоправимый вред некоторым зданиям, в том числе, унесшего не одну крышу…
Сегодня, когда немного спал ажиотаж по этому поводу, мы хотели бы вернуться к данной проблеме, и разобраться, как избежать подобного.
Историческая традиция в нашей стране в большинстве случаев, к сожалению, такова, что даже такие серьезные случаи, как реконструкция, капитальный ремонт зданий проводятся без должной подготовки, без наличия необходимых документов. И найти не то что виноватых, а просто ответственных лиц практически не представляется возможным в случае какого то происшествия – к примеру, улетевшей в буквальном смысле слова крыши.
В то же время, не секрет, что тот, кто хочет, чтобы подведомственные здания и учреждения приносили как можно меньше проблем – всегда найдет способы и возможности для подробного изучения вопроса.
Разбираться в том, как сделать чтобы «крыши не летали», нам поможет Главный инженер проекта Группы Компаний «Комплексные Системы Энергосбережения», Чумаченко Софья Андреевна.
- Если вам предстоит, перекрывать или полностью менять крышу – в общем, что-то кардинально перестроить, самое основное - определиться, к какому виду отнести ваши работы: капитальный ремонт, реконструкция или что-то еще. (По всем вопросам, поднятым в данной статье, мы рекомендуем обращаться к Градостроительному кодексу).
- Далее необходимо обеспечить себя всей необходимой для работы документацией, каждый вид работ подразумевает свой пакет документов: проектно-сметная, разрешения и пр.
- Отдельно обращу ваше внимание на то, что виды работ по подготовке проектной документации, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные СРО свидетельства о допуске к таким видам работ. Другие виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
- Далее рассмотрите свой объект и свою документацию на необходимость проведения экспертизы, и необходимо ли вам, прежде чем начать работы, получить разрешение на строительство.
- Таким образом, получается, что в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, для выполнения капитального ремонта не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно экспертиза проектной документации не проводится, но! Обязательно необходима подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
На наш взгляд, все вышеизложенное – необходимые составляющие дальнейшей беспроблемной эксплуатации ваших зданий, и мы хотели просто еще раз напомнить об этом. Единственное, о чем еще стоит сказать - все эти пункты в случае необходимости помогут выполнить организации, имеющие соответствующий опыт, спецификацию и необходимые разрешительные документы.
С полной версией статьи можно ознакомиться на сайте e-s-co.ru.