Деревянная архитектура Томска: пациент скорее жив?
Уникальные деревянные дома Томска, в свое время включенные в десятку областных «золотых проектов», а уж в список «туристических фишек» региона и подавно, власти пылись сохранять и восстанавливать целыми «зонами» все последнее десятилетие. Однако темп часто сбивался и работа шла с переменным успехом.
Нынешней осенью ожидается появление очередной программы сохранения деревянной архитектуры, рассчитанной на 5 лет.
ХРОНИКА ДЕСЯТИЛЕТИЯ
2004 г. - при губернаторе создан областной совет по сохранению деревянного зодчества Томска
2005 г. - заработала целевая программа «Сохранение деревянного зодчества Томска», в которую включен 701 объект. До её появления в Томске с 1980 г. по 2005 г. было отреставрировано всего 27 зданий
2008 г. - утвержден первый проект городской целевой программы «Сохранение деревянного зодчества Томска»
2009-2010 гг. - финансирование работ сокращено
2011 г. - ликвидирован «Томск исторический» - муниципальное предприятие, которое занималось сохранением объектов деревянного зодчества, из-за проблем с качеством работ, техническим надзором, проектными решениями
- при городском департаменте архитектуры и градостроительства создан комитет по сохранению исторического наследия, который возглавил известный защитник деревянного зодчества, преподаватель ТПУ Никита Кирсанов
2011-2012 гг. - сохранение «деревяшек» продолжено в основном в рамках программы «Капремонт жилищного фонда»
2012 г. - сверстан, но не утвержден проект программы по сохранению деревянного зодчества на 2013-2019 годы
- губернатор Жвачкин подписал распоряжение, запрещающее администрации Томска выделять земельные участки на месте сгоревших деревянных домов под строительство
- утверждён проект зон охраны объектов культурного наследия, работа над которым велась с 2005 года. В соответствии с ним в районах комплексного сосредоточения исторической деревянной застройки разрешается только деревянное строительство с ограничениями по высоте (не выше 9 м. до карниза и 12 м. до конька).
2013 г. – доработанный проект городской программы по сохранению деревянного зодчества на 2014-2018 годы планируется принять нынешней осенью
В 1990 году Томску был присвоен статус исторического города во многом благодаря сохранившейся деревянным домам второй половины XIX - начала XX столетий. Ни в одном городе мира не существует таких крупных, художественно полноценных массивов деревянной застройки.
ПЕРЕПРОГРАММИРОВАННЫЕ
Губернатор Кресс неоднократно критиковал Совет за отсутствие системного подхода и за то, что «слишком долго запрягают»: «Создается впечатление, что толчем воду в ступе», «реставрировали начиная с 2005 года, но делали это бессистемно, вбухивали туда, где можно было обойтись рублем - минимум два, а то и больше, без отдачи».
Мэрия в ответ сгенерировала пять направлений, реализация которых должна была вывести сохранение деревянного зодчества на новый уровень, прежде всего экономический. Это подключение инвесторов, продажа муниципальной собственности после восстановления, софинансирование работ с участием жителей, передача зданий в пользование с обременением по восстановлению объекта. Рассматривался вопрос и о реализации социальных проектов, например «Жилье для молодых», с использованием деревянного фонда.
- Не все получилось, как хотелось, - сообщил журналистам в медиацентре РИА «Новости» вице-мэр Евгений Паршуто. – Мы тогда пошли двумя путями: расселение и подготовка к инвестиционным предложениям жилых объектов и капитальный ремонт этих объектов. Прямого бюджетного финансирования не было, и нам пришлось такие «суррогатные» способы восстановления деревянного зодчества применять.
С 2007 года были расселены только 27 домов из 701, а инвесторам удалось передать всего восемь объектов. Взаимоотношения же с инвесторами в целом Паршуто оценил на «единичку» по десятибалльной шкале:
- К сожалению, у тех форм работы, которые у нас сегодня есть, очень много рисков на всех стадиях. Новые владельцы объектов находят «дырки в законодательстве», не исполняют условий договора.
В числе негативных примеров была названа площадка на Никитина, 10, где возводится трехэтажный самострой. Паршуто добавил, что этот объект, как и еще один, по ул. Красноармейская, 65/1, должны быть «показательно снесены», так как были построены в нарушение законодательства в охранных зонах. Также «не сложилось» с попыткой передачи дома по улице Никитина, 2а на восстановление узбекской диаспоре (договор с ней расторгнут); инвестор отказался от здания по ул. Тверской, 66; арестован приставами за долги компании «Томлесстрой» дом по Белинского, 23. Однако есть и успешные примеры: деревянный дом по ул. Войкова, 12, передан администрации Бакчарского района, объект по адресу пр. Ленина, 52/1 – частному инвестору. Работы уже подходят к завершению. Полностью готов к приватизации дом на Герцена, 24. Еще 21 объект находится в процессе подготовки.
Идея софинансирования восстановления деревянных домов силами жителей – также перспектива будущего. Власти города попытаются вовлечь жильцов, заложив всего 1% по софинансированию работ.
Пока же вопрос с целевой программой по сохранению деревянного зодчества снова «провис». Подготовленный в ноябре 2012-го проект семилетней программы принят не был, работа по новому документу активизируется лишь с 2014-го года:
- Программы по сохранению деревянного зодчества на сегодня нет ни городской, ни региональной, констатировал заммэра Евгений Паршуто. - Было принято решение в августе представить новую долгосрочную программу на 2014-2018 годы.
При этом власти сосредоточили свое внимание на основном «транспортном каркасе» исторического центра: «это Ленина, Фрунзе, Кирова, Красноармейская, Пушкина и прилегающие улицы - Гагарина, Дзержинского, Герцена, К.Маркса, Шишкова. Также пешеходные подходы к Воскресенской церкви и Алексеевскому монастырю. В этой части города расположено 257 объектов. Из них 54 здания уже отремонтированы и отреставрированы в 2005-2012 годах. Из 120-ти многоквартирных домов, которые нуждаются в комплексном и выборочном капитальном ремонте, половина включена в новую программу.
Вплоть до революции 1917 года Томск строился в основном из дерева. Так, в 1810 году в городе было лишь 5 каменных домов из 1508, в 1855 - 45 из 2500. Город часто горел и вновь отстраивался. Сегодня в нём можно найти и древние дома, сохранившиеся с XVIII века, и деревянный классицизм, и ампирные особняки, и дома в стиле модерн.
Сегодня в историческом центре Томска расположено около трёх тысяч деревянных зданий. Как пояснил председатель комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов, половина из них – аварийные советские постройки (бараки).
- Их и нужно сносить в первую очередь. Что касается 701 здания, включённого в реестр программы, то это тот минимум, который мы обязаны сохранить, чтобы Томск не утратил свой исторический облик, - отметил Кирсанов.
Кстати, в болгарском городе Несебер и финском Раума, включённых в список мирового наследия ЮНЕСКО, сохраняется по 600 деревянных памятников, в Шведском Бергене – 40. Получается, что по числу сохраняемых деревянных зданий Томск опережает не только отечественные Вологду и Иркутск, но и мировые центры деревянного зодчества.
УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО СТАНЕТ ПЕШЕХОДНОЙ
Сейчас департамент архитектуры готовит комплексный проект благоустройства улицы, где планируется организовать частичную бульварную пешеходную зону.
- Дзержинка» станет пилотным проектом новой программы по сохранению деревянного зодчества. Нам самим бы хотелось, чтобы это было такой жемчужиной центра города. …Это будет что-то пешеходное, протяженностью примерно 800 метров - аллеи, бульвар, зона отдыха. Здесь же и сквер, который нужно благоустроить. В чем преимущество такого уголка - это зона деревянного зодчества, она интересна с точки зрения туристических маршрутов, - рассказал вице-мэр.
Соответствующие службы - ТГК-11, Горэлектросети, Томскводоканал - уже получили указания проинвентаризировать магистральные сети на улице Дзержинского, подходы к деревянным домам, чтобы, по выражению Паршуто, «мы уже не заходили туда 20-30 лет, а лучше 50».
В целом на восстановление объектов деревянного зодчества до 2018 года предполагается привлечь 573 миллиона рублей. При этом городской бюджет будет выделять на эти цели 50-70 миллионов рублей в год.
- Думаю, что представив эту программу с понятными, прозрачными механизмами, мы вправе рассчитывать на софинансирование из регионального бюджета в таком же объеме, в каком вкладывает город. Как только программа будет утверждена, мы ее представим губернатору и надеемся, что она будет поддержана. Спасение и регенерация деревянной архитектуры - задача и города, и региона в целом, только вместе можно это вытянуть, - подчеркнул Паршуто.
РАЗВЕНЧАНИЕ МИФОВ
Миф о том, что «пациент скорее мертв», и тратить средства на сохранение деревянной архитектуры Томска нецелесообразно, опровергла в своей статье Лариса Романова, завкафедрой реставрации и реконструкции ТГАСУ:
Миф о недолговечности деревянных построек. Вопреки бытующему мнению о том, что 100 лет — это преклонный возраст, специалисты из Западной Европы доказали, что несущую способность деревянные конструкции сохраняют в течение 800 лет. Конечно же, при соответствующем уходе. В тех же странах Северной Европы сохранилось немало построек XIV—XVI столетий.
Миф об утрате навыков и технологий строительства из дерева. В Сибири, где каждый мужик умел срубить дом и по необходимости чинить его, не знают элементарных приёмов. И, если сгнили нижние венцы, или какое-либо из перекрытий, дом чаще всего посчитают непригодным для эксплуатации, или, в лучшем случае, будут его перебирать. Подъём сруба, возможный теперь с помощью домкратов, - прямо-таки откровение для многих так называемых «реставраторов».
Кстати, плотницкое мастерство в регионе начали возрождать с помощью ежегодного Праздника Топора. Масштаб мероприятия растет, мастеров выявляется все больше.
Миф о непригодности исторических деревянных зданий для комфортного жилья. Его можно легко развеять, изучив значительный опыт «Сибспецпроектреставрации» в этом направлении. Кроме того, многие жители деревянных домов не хотят переезжать в благоустроенные квартиры многоэтажных зданий. Они создают уютное, экологически чистое жилище в этих «гнилых деревяшках».
Миф об экономической нецелесообразности сохранения фоновой деревянной застройки. Своевременный уход, функциональная адаптация к современным потребностям города обеспечат экспозиционную привлекательность массивам деревянной застройки, которая может вполне реально стать экономическим ресурсом её сохранения, являясь важной составляющей базой для развития туризма.
Текст: Анна Евгеньева
Фото: Елена Фаткулина, Евгения Швецова