Башня Лунева. Как обычный человек будет восстанавливать томский памятник архитектуры
Водонапорная башня близ площади Южной вот-вот может начать новую жизнь. Аукцион на право выкупа этой постройки на этой неделе выиграл житель Томска Александр Лунев, знакомый многим по своей работе на «Радио Сибирь». После того, как выкуп произойдет, заброшенная ныне башня получит шанс на новую интересную жизнь. «Дневник реновации» Башни Лунева читайте на «Томском Обзоре».
Как рассказывается в ЖЖ Александра, история началась в апреле 2012-го, когда друг и коллега Лунева показал ему ссылку на сайт мэрии Томска: муниципалитет сдавал в аренду «нежилые помещения площадью 132,2 метра по адресу г. Томск, ул. 19 Гв. Дивизии, дом 36а».
«Поняв, что это башня, я пришел в необычайное волнение. мне давно хотелось владеть каким-нибудь экзотическим домом, а тут сразу вспомнился «Черновик» Лукьяненко... Для офиса нашей конторы помещение не слишком подходило, но выкинуть его из головы я уже не мог и на следующий день поехал разглядывать башню«. Из ЖЖ Александра Лунева
Водонапорная башня — сооружение в системе водоснабжения для регулирования напора и расхода воды в водопроводной сети, создания её запаса и выравнивания графика работы насосных станций. Традиционно она состоит из бака для воды и опорной конструкции (ствола). В часы уменьшения водопотребления избыток воды, подаваемой насосной станцией, накапливается в водонапорной башне и расходуется из нее в часы увеличенного водопотребления. Высота водонапорной башни - расстояние от поверхности земли до низа бака - обычно не превышает 25 м, в редких случаях — 30 м; ёмкость бака — от нескольких десятков м? (для малых водопроводов) до нескольких тысяч м? (в больших городских и промышленных водопроводах).
Томская башня в высоту - порядка 23 метров, кирпичная октагональная часть - 12 м, внутренняя площадь башни, по словам Александра, составляет порядка 20 кв. метров в нижней части, и 42 кв. метров - в деревянной части. Кроме того, у башни есть капитальная пристройка, появившаяся в постсоветский период (хотя капитальным строением этот сарай назвать сложно). В башне - три входа, один из которых был замурован, а второй - превращен в окно, в деревянной части восемь окон, обращенных к четырем сторонам света. Также имеется небольшой подвал двухметровой глубины. Бак с водой исчез из башни еще несколько лет назад.
Башня сегодня
По словам Александра, кроме реставрации башни ему хотелось бы отремонтировать пристройку, превратив ее в 200 кв.метров коммерческой площади с цоколем и подвалом. Сейчас здание не подключено к коммуникациям, последние ремонтные работы проводились в начале 80-х годов ХХ века.
«Благодаря добрым людям в мэрии, мне удалось собрать копии кое-каких документов, а потом я записался на прием к Михаилу Аркадьевичу Ратнеру. Я, честно говоря, не знал, чего ждать от встречи с ним. Некоторые знакомые пугали: «Это же чинуша из мэрии! Взятку вымогать будет! Или нахрен пошлет!» Так вот, друзья. Среди чиновников есть вменяемые и отзывчивые люди. Мне повезло, что Ратнер оказался из таких. На встрече с ним я изложил свою мечту, а он взялся собрать информацию о возможности приватизировать данный объект муниципльной недвижимости. Когда оказалось, что непреодолимых преград для этого не существует, его же усилиями вопрос о приватизации прошел через комитет гордумы, потом за два заседания было приято решение о проведении аукциона по башне в этом году. Я тем временем встречался с сотрудниками Департамента архитектуры и градостроительства, областного Департамента по культуре, главным городским архитектором, компанией «Росоценка», работниками института «Сибспецпроектреставрация», представителями коммунальных служб и еще кучей самых разных людей, включая жителей домов, примыкающих к башне. Папка с документами, посвященными башне, становилась все более толстой...» Из ЖЖ Александра Лунева
В ноябре 2012 года состоялся решающий аукцион. Согласно его итогам, Александр получил право выкупить башню у муниципалитета до конца года по цене 1 489 856 рублей. В сумму входит само здание с пристройкой и участок земли, на котором расположена Башня.
Согласно документации, это «объект промышленной архитектуры начала ХХ века, являющийся частью комплексного сооружения первого томского водопровода». Сейчас в Комитете по охране объектов историко-культурного наследия областного департамента культуры готовится проект охранного обязательства, которое собственник будет обязан заключить с государством. Согласно ему, внешний вид башни останется неизменным, ну а внутреннюю начинку можно будет модернизировать.
