Елена Горшкова: Промсвязьбанк предлагает клиентам полную свободу выбора объекта ипотечного кредитования
Ипотечный кредит для большинства россиян – единственный способ решения жилищной проблемы. С недавних пор о развитии сектора ипотечного кредитования объявил и Промсвязьбанк. О первых результатах и перспективах на будущее рассказала заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Томского филиала Промсвязьбанка Елена Горшкова.
- Возвращение Томского филиала Промсвязьбанка на рынок ипотеки с новыми гибкими программами состоялось в апреле нынешнего года, 24 мая мы выдали первый ипотечный кредит. Основное преимущество ипотечных программ Промсвязьбанка – индивидуальность и гибкость. Программы-конструкторы позволяют клиенту самому определить стоимость своего кредита. Клиент сам определяет такие параметры, как срок, размер первоначального взноса, наличие страхования, - рассказала Елена Горшкова.
На данный момент в банке предоставлены два типа ипотечных кредитов: под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья. Первый тип предусматривает приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Второй тип - кредитование под залог имеющейся в собственности квартиры – позволяет купить иную жилую недвижимость или взять кредит на любые цели. По словам Елены Горшковой, это максимально увеличивает возможности клиентов, желающих приобрести в кредит земельный участок под строительство, комнату, квартиру, дом, таунхаус, недвижимость за рубежом, а также у любого застройщика на любой стадии строительства.
- Ситуация на рынке такова, что большого разброса ставок ипотечных кредитов ожидать в ближайшее время не стоит. Исходя из этого, Промсвязьбанк сделал ставку в первую очередь на универсальность ипотечных программ. Мы понимаем, что сейчас наращивание бизнеса возможно только на базе совершенствования технологий и оптимизации издержек. Двигаясь в этом направлении, мы предлагаем своим клиентам полную свободу выбора объекта ипотечного кредитования, предлагая программы кредитования жилья как вторичного, так и первичного рынка. В отличие от многих банков, которые в период кризиса «обожглись» и больше не работают с застройщиками, мы намерены развивать это направление.
По словам заместителя управляющего, ипотечный кредит в Промсвязьбанке формируется максимально гибко, для каждого конкретного заемщика учитываются его индивидуальные особенности. Банк ввел в условия программы возможность учитывать доход до четырех членов семьи, а также возможность выбора: брать кредит со страховкой или без нее. Кредиты выдаются на срок от 6 месяцев до 25 лет, а ипотечные заемщики ничем не ограничиваются в досрочном погашении.
Также этим летом Промсвязьбанк запустил акцию «Лето - ипотека без комиссии», в рамках которой клиенты, подавшие заявку на оформление ипотечного кредита до 31 августа, смогут получить его без комиссии за резервирование денежных средств по ипотечным кредитам. Кроме этого, в настоящее время Промсвязьбанк продолжает совершенствовать ипотечные кредиты, направив свои силы на обработку программ с партнерами бизнеса.
- Для столицы средний размер ипотечного кредита определен банком в размере 3,5 млн. рублей, в регионах эта сумма будет в разы меньше – 1 млн. 100 тыс. рублей. Однако, учитывая общий уровень жизни, это суммы, будет достаточно на покупку однокомнатной квартиры, - отметила Елена Горшкова.
В качестве перспективных ипотечных заемщиков Промсвязьбанк рассматривает четыре группы потребителей: бизнесмены и руководители высшего звена, руководители среднего звена, далее по степени убывания среднемесячного дохода – руководители и специалисты ИТР, наконец, специалисты, рабочие и служащие с доходом более 20 тыс. рублей в месяц.
- Что касается планов на будущее, то наш банк намерен работать быстрее, чем госбанки, при этом делая упор на индивидуальный подход к клиенту. Вполне возможно, что в линейке наших продуктов появятся предложения с так называемыми «плавающими» процентными ставками, - сказал Елена Горшкова. - Мы намерены совершенствовать программу лояльности по отношению к нашим клиентам. Скажем так, сделаем все возможное, чтобы наши клиенты не слышали категоричного отказа в кредите. В наших интересах найти взаимовыгодные варианты, и мы готовы тратить на это наше время. Более того, от нас клиенты смогут получать подробные рекомендации по сотрудничеству с риэлторами, указания на самые привлекательные с точки зрения ипотеки объекты недвижимости.
По словам Елены Горшковой, окончательные планы на второе полугодие 2011 года еще не сформированы, но уже сейчас очевидно, что речь будет идти о сотнях миллионов рублей.
- Во всяком случае, результаты первых трех месяцев работы на рынке ипотечного кредитования позволяют Промсвязьбанку строить самые амбициозные планы на будущее, - сказала заместитель управляющего.