Квартирный вопрос: достанется ли жилье матери-одиночке?

Письмо об этом судебном заседании пришло в «Томский Обзор» еще до того, как истцу отказали по всем искам. Однако было решено все-таки опубликовать эту историю – очередной пример того, как жилищный вопрос людей испортил.

Людмила Смирнова работала в НИИ онкологии около 20 лет, в лаборатории биохимии опухолевых клеток. Защитила кандидатскую диссертацию. Живет Людмила Павловна в крохотной комнатке общежития, вместе с дочерью Олей. С 1986 года стоит в очереди на жилье, которое ей должны были предоставить в доме, построенном Томским Научным Центром Российской Академии Медицинских Наук (ТНЦ РАМН). Стройка в течение последних 15 лет неоднократно приостанавливалась, но осенью 2004 года наконец-то стало известно, что получение квартир не за горами – дом достраивается.

Многочисленные звонки от знакомых и вопросы соседей – «Ну, что, переезжать готовишься?» - сподвигли Людмилу на хождение по инстанциям: профком, жилищный сектор профкома, руководитель собственной лаборатории. Ко всем приходила с единственным вопросом – дадут квартиру или нет? В институте о сложных жилищных условиях Смирновой знали, да и в льготной очереди матерей-одиночек Людмила стояла под номером 2. Председатель профкома НИИ онкологии Марат Мухамедов ее немного успокоил, сказав, что, скорее всего вопрос с квартирой решится положительно. Руководитель лаборатории Ирина Кондакова убедила к директору не ходить – он и так все знает, мол, лучше не суетиться.

Людмила Павловна не суетилась до тех пор, пока не увидела, как в феврале собирает вещи для переезда ее соседка по общежитию, Мария Дунаева – тоже мать-одиночка. Когда Людмила Смирнова прибежала к директору института, стало ясно, что суетиться уже поздно – «Квартиры дали наиболее нуждающимся и наиболее достойным».

В квартире, на которую сейчас через суд претендует Людмила Смирнова, по ее словам, живут две взрослые дочери старшей медсестры отделения химиотерапии. Сама медсестра осталась жить в своей квартире, в деревянном доме по ул. Учебной, где у нее 2 большие комнаты. Томск сейчас активно застраивают новыми домами, поэтому скорее всего через пару лет эта «деревяшка» пойдет под снос, а жильцам предоставят новые квартиры. И все бы ничего, да только в очередь для получения жилья Смирнова, как уже было сказано, встала в декабре 1986 года, а старшая медсестра отделения химиотерапии – в августе 1989-го.

Трехкомнатную квартиру в новом доме получила семейная пара – Ольга Черемисина и Сергей Афанасьев, молодые доктора наук, также работающие в НИИ онкологии. Черемисина к тому же возглавляет жилищный сектор профкома НИИ онкологии. До этого они жили в двухкомнатной квартире, правда, записанной на имя матери Ольги Владимировны. Нуждающимися не были, в очереди на жилье не стояли, зарегистрировались только тогда, когда стало известно, что вот-вот начнут давать квартиры. Эту квартиру сейчас оспаривает семейная пара с двумя взрослыми сыновьями, которые живут в общежитии вчетвером на 19 квадратных метрах…

Квартира не досталась и человеку, стоявшему в льготной очереди на основании «молодой специалист» (имя по желанию героя не указывается). Между тем, по закону, матерям-одиночкам и многодетным семьям квартиры должны предоставляться в первую очередь, а молодым специалистам – вообще вне очереди.

Летом 2006 года Людмила Смирнова созрела, для того чтобы подать в суд. До нее это уже сделала тот самый молодой специалист, и Людмила посетила это судебное заседание слушателем. После чего, рассказывает Людмила, сразу начались проблемы на работе:

- Стали, грубо говоря, наезжать, что я тут не справляюсь, там не справляюсь… Сначала было странно. Я человек эмоциональный, и потом выяснилось, что на этом и был построен весь расчет. Уволить меня не могли, как маму-одиночку, надо было, чтобы я сама уволилась. Когда один раз говорят, второй и третий – это еще ладно, но когда это начинается постоянно, причем на пустом месте, вплоть до того, что руководительница говорит, что ты вообще ничего не можешь сделать из того, что от тебя требуется! Я послушала это несколько месяцев, и, исходя из того, что я поняла, что с жильем пролет, поняла, что мне будет спокойнее уволиться.

Еще только узнав о том, что квартиру ей не дают, Смирнова отправляла официальные запросы с тем, чтобы ей предоставили списки очередников, документы, на каком основании и кому дали квартиры. Все четыре запроса остались без ответа, и только сейчас, буквально за пару месяцев до суда, их, наконец, предоставили.

Выяснилось следующее. По существующему жилищному законодательству, человек, стоящий на том или ином основании в льготной очереди, одновременно должен находиться и в очереди общей. При распределении жилья в общей очереди, льготник получает квартиру первым. В 2000 году НИИ онкологии приглашало приходящего юриста, для того чтобы он привел в порядок существующие там очереди на жилье. Сделано это было следующим образом: всех льготников вывели в отдельную очередь, а в общую просто не включили.

- На суде прокурор мне говорит: «Вы же не оспаривали того, что находитесь в льготной очереди», - говорит Людмила Смирнова. – А я сначала понять не могла, почему я должна была оспаривать свою льготную очередь? И уже потом, когда пришли все запросы, документы и списки, я поняла, в чем дело. Льготная очередь – это первоочередное предоставление жилья. И если бы нас оставили в общей очереди, то мы бы получили квартиры просто по дате подачи. До меня не сразу дошло, что в общей очереди нас нет!

Представители института уверяют, что сообщали об этом сотруднице. Людмила Смирнова с этим не согласна.

Любовь Гуль, юрист, консультирующий НИИ онкологии сначала отказывалась дать комментарий «Томскому Обзору», аргументируя это тем, что Смирнова оскорбляла ее на суде. Однако потом все же сказала нам, что квартира для льготников в новом доме была только одна. Ее и отдали матери-одиночке Марии Дунаевой. По словам Гуль, как только подойдет следующее жилье для льготников, его получит Людмила Смирнова, стоявшая в этой очереди второй. Основным аргументом защиты администрации института была квартира, которую несколько лет назад Смирнова купила для своей матери. Площадь квартиры – 16,2 квадратных метра. Однако по существующим нормам, на одного человека должно приходиться 9 квадратных метров. Т.е. даже при наличии этой квартиры Людмила Смирнова продолжает оставаться нуждающейся.

14 ноября прошло судебное заседание, на котором по всем искам Смирновой отказали. Т.е. не предоставили жилья, не включили в общую очередь, даже признать ее нуждающейся – отказали. Также отказано было в исках другим людям, не получившим квартиры в этом доме, хотя, по их мнению, имевшим на это право. Парадокс, если учесть, что все юристы, с которыми консультировалась Людмила Смирнова, уверяли, что права женщины нарушены. Других шансов получить жилье у Людмилы нет – для ипотеки нужно зарабатывать минимум 30 тысяч рублей в месяц. Найти такую работу, притом, что на руках у Людмилы дочь и пожилая мать, достаточно непросто.

Общежитие, в котором сейчас живет семья Смирновых, принадлежит НИИПП. В 1980 году несколько этажей просто отдали институту, располагающемуся неподалеку. Юрист Любовь Гуль на суде сообщила, что на столе у директора института Евгения Чойнзонова лежит иск в суд на выселение Смирновой из общежития.

Говорят, что судебные дела, касающиеся жилья – всегда самые сложные и долгие. Людмила Смирнова продолжит отстаивать свою точку зрения в областном суде.

«Томский Обзор» будет следить за развитием событий.

Анна Степцюра

Комментарий Дмитрия Лизунова, юриста, ведущего рубрики «Юридическая помощь»:

Ситуация с будущей квартирой Людмилы Смирновой сложилась таким образом, что Людмила, на мой взгляд, изначально халатно отнеслась к вопросу о предоставлении ей квартиры, а именно вовремя не обратилась к директору, вовремя не поставила вопрос о включении ее в списки по очереди. И как следствие - квартиру не получила. Еще надо было найти того юриста, который бы согласился вести ее дело. На мой взгляд, это возможно, а без профессионала в таком деле все равно не обойтись. Людмиле необходима юридическая помощь, потому что обжаловать решения судов первой инстанции крайне тяжело без специалистов. Иначе шансы мизерные.