Градостроительный совет Томской области отправил на доработку проект строительства малоэтажного жилого комплекса бизнес-класса в историческом районе Болото в центре Томска, разработанный ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК), сообщает агентство новостей «Интерфакс-Сибирь» со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
ТДСК планирует построить комплекс из пяти домов на 44 квартиры общей площадью около 6 тыс. кв. метров с двумя встроенными частными детсадами (по 15 мест в каждом) и подземными парковками.
«Холдинг готов реализовать застройку при определенных условиях. На территории необходимо произвести выкуп нескольких частных домовладений, расселить два многоквартирных дома, реконструировать инженерные коммуникации, выполнить благоустройство прибрежной территории», — приведены в сообщении слова главного архитектора проектно-конструкторского бюро ТДСК Игоря Карпенко.
При этом Градостроительный совет региона высказал ряд замечаний по проекту, в том числе, по масштабу и типологии предполагаемых зданий, обеспечению квартала социальными объектами и решению вопроса транспортной доступности.
«Члены Градосовета отметили недостаточную проработку проекта планировки территории — он будет доработан с участием профильных ведомств администраций Томской области и города Томска», — говорится в сообщении.
Так называемый исторический район Болото долгое время являлся особой охраняемой зоной, затем этот статус был снят. В районе сконцентрированы привлекательные для туристов памятники деревянного зодчества.
В 2000-х годах неоднократно появлялись идеи о застройке этой территории. В частности, в 2007 году инвестор предлагал возвести в районе многоэтажные дома. Однако общественники выступали резко против этой идеи, а жители — за, поскольку надеялись, что реализация инвестпроектов по строительству жилья позволит расселить их из ветхих двухэтажных деревянных домов.
ТДСК является крупнейшим застройщиком в Томской области, вместе с дочерними обществами образует единый технологический комплекс по строительству жилья и объектов соцсферы. По данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», крупнейшими пакетами акций ТДСК владеют ее гендиректор, депутат думы Томской области Александр Шпетер (22,11%), а также член совета директоров ТДСК Николай Ефремов (11,61%). Остальные акции распределены между другими физлицами.