Основная часть исторических деревянных зданий Томска имеет центральное отопление и централизованный слив. Об этом на прошедшей в Томске конференции АСДГ, посвящённой проблемам реформирования жилищно-коммунального хозяйства рассказал председатель комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов.
Он напомнил, что в «охранный» перечень в Томске входит 701 деревянный дом - 189 памятников и 512 объектов ценной историко-архитектурной среды и фоновой застройки. Из них 492 объекта относятся к муниципальным многоквартирным домам и ещё 17 являются ведомственными многоквартирниками. Из 492 муниципальных исторических многоквартирников 369 домов оснащены центральным отоплением. Печами отапливаются 123 дома, то есть только 25% от общего числа исторических объектов. Централизованный слив имеется в 334 домах (68%). Ещё 114 домов пользуется выгребными ямами (23 %). 44 дома (9%) не имеет слива.
Хуже обстоят дела с горячим водоснабжением. К централизованным сетям ГВС подключено только 264 дома (чуть больше половины - 54%). Ещё 78 домов пользуется горячей водой, совмещённой с отоплением (и соответственно перестаёт ею пользоваться по окончании отопительного сезона). 168 домов (34%) горячей воды не имеет. Холодная вода есть в 480 деревянных домах (98%) и отсутствует лишь в 12 домах (2%).
«Тема неблагоустроенности объектов деревянного зодчества сегодня оказалась несколько мифологизирована. Почитаешь, что пишут в томской сети, получится, что жители едва ли не всех старых деревянных домов вынуждены отапливаться печами и пользоваться удобствами на улицах. Это, конечно, совсем не так, но проблема здесь есть и её решение является одним из необходимых условий сохранения исторического наследия города», — сообщил Никита Кирсанов.
Он также отметил, что большая часть неблагоустроенных исторических домов находится в Октябрьском районе. Здесь расположено 62% исторических зданий с печным отоплением, и 70% исторических домов, не подключённых к центральным канализационным сетям. Основное количество неблагоустроенных деревянных зданий сосредоточено на улицах Загорной, Бакунина, Шишкова, Мельничной, Р.Люксембург, Большой Подгорной и переулке Песочном.
Сегодня Томск имеет статус исторического поселения федерального значения. Общее число зданий, которые необходимо сохранить, насчитывает не менее 1056 объектов, включая кирпичные и деревянные здания, относящиеся к памятникам архитектуры, либо ценной среде и фоновой застройке. Более половины этого наследия (566 объектов) составляют многоквартирные дома – как деревянные (509), так и кирпичные (57 объектов). Исторические объекты составляют 26,5% от общего количества ветхого жилого фонда Томска (350 из 1320), это около 20% от всех многоквартирных домов, прошедших межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда (207 из 1050), 16% от общего количества домов, нуждающихся в расселении (66 из 423) и 12% от многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте (399 из 3 435).
Никита Кирсанов также добавил, что исторический фонд требует особого подхода, поскольку и эксплуатация и ремонт исторических зданий обходится дороже.