Томск находится на первом месте в Сибири и на 6 месте в РФ в рейтинге окупаемости и доходности жилой недвижимости. Такие данные приводят авторы исследования - аналитический центр SRG.
Для расчета доходности в годовых были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводились без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалось изменение арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
На основе данных приведенных в таблице 1 и рисунке 1 можно сделать вывод, что минимальный срок окупаемости жилой недвижимости на июль 2016 года выявлен в Томске. Чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 10,6 лет. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход 9,4% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 4 835 руб. с одного квадратного метра. Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности оказался Омск. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится почти за 13 лет.
Согласно результатам исследования, самое выскодоходное жилье в России - в Дальневосточном федеральном округе. Тем не менее, Томск попал в топ-10 городов РФ по доходности от аренды жилой недвижимости - он находится на 6 месте после Хасавьюрта, опережая Грозный.
Иллюстрация: Аналитический центр SRG