Вложения дольщиков в стройки Томской области составляют 10,5 млрд рублей. Всего заключено 3 520 договоров долевого участия, из них 1 430 в нынешнем году, сообщает пресс-служба обладминистрации со ссылкой на замначальника департамента архитектуры и строительства Томской области Анастасию Мальцеву.
Всего регионе работают 34 компании-застройщика, привлекающие средства дольщиков для строительства 64 домов площадью 517 тыс. кв. метров. При этом результаты проверок отражают многочисленные нарушения в сфере долевого строительства. Между тем, в 2015 году федеральное законодательство серьезно ужесточило требования к компаниям, привлекающим деньги дольщиков. Теперь они не могут законно привлекать средства граждан без договора страхования или банковской гарантии. К самим страховым компаниям и банкам требования тоже изменились: размер собственных средств страховых организаций увеличен в 2,5 раза до 1 млрд рублей, и у Центробанка к страховщику не должно быть нареканий по его платежеспособности или финансовой устойчивости. В качестве альтернативы страховым компаниям застройщики могут вступить в Общество взаимного страхования (ОВС), представительство которого работает в Томской области.
Кроме того, федеральным законом № 236 от 13 июля 2015 года законодатель ограничил с 25 июля 2015 года деятельность жилищно-строительных кооперативов по принципу: один ЖСК — один многоквартирный дом. Со второго полугодия 2016 года ЖСК будут обязаны разместить в специальной системе информацию о своей деятельности, а госорганы — взять ее под контроль.
«Еще ряд поправок вступят в силу с 2016 года, в частности, с 1 марта для строительных компаний, привлекающих средства дольщиков, планируется установить минимальный размер собственного капитала в проекте — не менее 5 % от рыночной стоимости жилья, но не менее 1 млрд рублей, а к июлю создать единый реестр застройщиков», — сообщила Анастасия Мальцева на семинаре, который специалисты департамента провели для застройщиков.