Комиссия по землепользованию и застройки администрации Томска не разрешила строить три многоэтажных жилых дома на Коларовском тракте, 8а, сообщает пресс-служба мэрии.
Данный земельный участок находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1). ООО «Альфа» планировало разместить здесь три многоквартирных дома этажностью от 14 до 18 этажей. Застройщик планировал на участке площадью 9050 кв. метров возвести жилой квартал повышенной комфортности с подземной двухуровневой автостоянкой на 290 мест. На первых этажах планировалось расположить магазины шаговой доступности, офисы, кафе, аптеку.
Однако размещение жилого квартала на данной территории невозможно из-за отсутствия социальных объектов (школа, детский сад, больница) и невозможности их размещения. Кроме того, на соседнем участке на Коларовском тракте, 6а находится автозаправочная станция. Согласно нормам СанПиН на данном участке для автогазозаправочных станций установлена санитарно-защитная зона площадью 100 квадратных метров в которой нельзя вести жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, спортивные сооружения, детские площадки. Согласно топографической съемке большая часть (90%) рассматриваемого земельного участка располагается в СЗЗ.
Учитывая несоответствие техническим нормам комиссия отклонила предложение о предоставлении разрешения на строительство. Кроме того, на прошедших публичных слушаниях жители микрорайона Мокрушина также не поддержали появление жилого микрорайона на данном земельном участке.