Мэрия Томска намерена изменить систему предоставления земли под индивидуальное строительство, сообщает пресс-служба городской администрации.
Сегодня, 29 сентября, первый заместитель мэра Томска Евгений Паршуто представил на рассмотрение комитета по градостроительству и землепользованию городской Думы новый порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство – через аукционы. По решению депутатов вопрос будет вынесен на ближайшее собрание Думы города Томска и вступит в силу в случае его поддержки городским парламентом.
Как пояснил Евгений Паршуто, сегодня получить участок под строительство коттеджа можно двумя путями: приобрести землю с торгов, либо подать заявление на выделение конкретного участка, и если после опубликования заявки в СМИ не окажется иных претендентов, стать его собственником (в случае нескольких заявок, участок также выставляется на аукцион). Явным минусом второго варианта остается длительность процедуры оформления – с момента подачи заявления до получения разрешения на строительство дома проходит более года. При этом заявитель самостоятельно несет затраты на оформление документов и рискует получить отказ в согласовании выделении земельного участка от любой из инстанций. К примеру, заключение органов СЭС на один участок обходится в 20 тысяч рублей, а готовится оно в течение 45 дней.
Неэффективность представления участков через процедуру публикации подтверждают и другие цифры: так, в 2008 году на выделение земельных участков под "индивидуалку" подано 2462 заявления, из них работа продолжена только по 144 документам; в этом году по 1388 поданным документам подготовлено 235 постановлений.
Кроме того, по словам Евгения Паршуто в последнее время, после опубликования информации о предоставлении участка в СМИ, заявления на него зачастую подают те, кто изначально не имел намерения участвовать в торгах.
Аукционная система, по мнению первого вице-мэра, позволит сократить временные и финансовые затраты на оформление земли под индивидуальное жилищное строительство. После покупки участка на аукционе, владельцу необходимо только обратиться в мэрию за подготовкой его градостроительного плана, а затем сразу оформить разрешение и приступить к строительству.
Начальную цену участков муниципалитет планирует приблизить к их себестоимости. На подготовку земельного участка к торгам сегодня мэрия в среднем тратит около 80 тыс. рублей, стоимость права аренды за земельный участок под ИЖС может составить от 45 до 50 тысяч.
Евгений Паршуто подчеркнул, что если парламент утвердит новую схему предоставления наделов, то администрация продолжит ранее начатую работу – все заявки, поданные в мэрию до вступления в силу нового порядка, будут отработаны соответствующими службами. Нововведения также не затронут право на предоставление земли для льготников.