Стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в томских новостройках за время острой фазы финкризиса упала на 17%, сообщил вице-губернатор, начальник департамента экономики администрации Томской области Борис Мозголин на пресс-конференции в понедельник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Томске.
"Панельный дом в полной строительной готовности: декабрь 2007 года - 36 тыс. рублей (за 1 кв. метр - ИФ), к осени 2008 года - 41 тыс. рублей, сейчас - 34 тыс. рублей - это уровень середины 2007 года", - отметил Б. Мозголин.
Вице-губернатор оценил нынешнюю ситуацию на рынке жилья как "достаточно благоприятную" для покупателей, передает агентство.
При этом, по его словам, из-за отказа ряда строительных компаний от реализации новых строительных проектов на рынке первичного жилья может сложиться дефицит, но он не будет существенным.
"Наверное, дефицит появится, сейчас сложно говорить о цифрах. Мы точно знаем, что с этого рынка ушел спекулятивный сектор. Сейчас преждевременно давать какие-то оценки, я думаю, что в апреле-мае мы сможем назвать", - сказал Б. Мозголин.
В то же время генеральный директор ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" (РИАТО) Александр Буянов считает, что дефицит жилья на первичном рынке непременно возникнет, и он будет очень острым.
"Мы в октябре произвели опрос ведущих строительных компаний по наличию жилья с вводом в IV квартале 2008 года и I квартале 2009 года - было 730 квартир. В настоящий момент мы освежили этот опрос - в январе осталось порядка 240 квартир", - сообщил А. Буянов.
Таким образом, по его словам, даже в условиях приостановившегося ипотечного кредитования было продано 2/3 жилья с высокой степенью готовности.
"Учитывая, что подавляющее большинство строительных компаний сократило производственные планы, учитывая огромное количество денег, которое придет на ипотеку, то мы вернемся к ситуации тотального дефицита, и все это потечет на вторичный рынок, и опять будет всплеск цен - это неизбежно, на мой взгляд", - резюмировал А. Буянов.
Между тем, Б. Мозголин считает, что большая часть проданных за последние месяцы квартир поступила субподрядчикам и смежникам строительных организаций, поэтому все равно появится на рынке.
"Будет не 700 (квартир - ИФ), так 500, может быть 400. Я не думаю о строжайшем дефиците. Сваи бьются, хоть и не так интенсивно", - добавил вице-губернатор.