Томская горадминистрация проводит мониторинг тарифов на содержание и текущий ремонт жилья, устанавливать которые сегодня имеют право только собственники квартир. И.о. мэра Игорь Шатурный считает, что цены на жилищные услуги должны по-прежнему оставаться под пристальным вниманием городской администрации и подвергаться мониторингу ежеквартально. Как сообщила пресс-служба мэрии, по распоряжению Игоря Николаевича в департаментах экономики и ЖКХ сейчас ведутся расчеты тарифов, которые будут рекомендованы населению на содержание жилых домов в зависимости от их износа, уровня благоустройства, этажности и других параметров.
Тарифы на содержание и текущий ремонт жилья в Томске не менялись уже два года. До сих пор ни одна управляющая компания, работающая с жителями, выбравшими непосредственное управление домом, не вышла с предложением пересмотреть цены на жилищные услуги. Практически все предприятия, составляя смету, ориентируются на тарифы, предусмотренные в постановлении мэра Томска, принятом в конце 2004 года.
На самом деле собственники жилья должны самостоятельно решать, какие работы на доме им в этом году надо сделать и сколько они могут потратить. Исходя из имеющихся у жильцов пожеланий и возможностей, и устанавливает тариф.
Население города в этом отношении пока достаточно пассивно, а управляющие компании не торопятся разъяснять жителям их права. Не редко это происходит потому, что реально на содержание некоторых домов средств нужно меньше, чем платят его жильцы. УК сегодня обслуживают наиболее рентабельный жилой фонд, не требующий больших затрат на содержание. А тарифы, установленные в свое время муниципалитетом, достаточно усредненные.
«Страховкой» против претензий жителей для управляющих компаний в этом плане является сам договор с собственниками, где, как правило, нет конкретных обязательств -сколько и что за собранные деньги они намерены сделать и какой процент возьмут за свою работу.
В то же время УК не осмеливаются выходить с предложением поднять тариф и к жильцам действительно запущенных домов, куда вкладывать нужно гораздо больше средств, чем реально собрать.
Однако рано или поздно, считают в городской администрации, население разберется в жилищном вопросе. С одной стороны, томичи научатся защищать свои интересы и свой кошелек. Но с другой стороны, вполне может стать проблема, когда тариф будет искусственно занижаться. При непосредственном способе управления жители могут просто отказаться вкладывать средства в текущий ремонт сетей, профилактику и т.д. Многие могут посчитать, им выгоднее заплатить один раз сантехнику, когда что-то прорвало. Но последствия такого подхода могут быть очень плачевными.
Для справки
Цены на содержание жилья и текущий ремонт, установленные постановлением мэра в конце 2004 года, дифференцированы в зависимости от количества этажей и уровня благоустройства дома. Плата за содержание жилья и текущий ремонт, в среднем по городу составляет 10 рублей за один квадратный метр.