Нерентабельный жилой фонд Томска - ветхие деревянные и малоэтажные дома сегодня оказались «за бортом» жилищной реформы. Чтобы привлечь к нему внимание управляющих компаний, администрация Томска разработала положение о субсидировании по текущему ремонту и содержанию таких домов. И.о. мэра Томска Игорь Шатурный поставил перед администрацией задачу, чтобы уже будущей весной эта система начала работать, сообщает пресс-служба мэрии.
По данным городского департамента экономики в Томске около 1900 ветхих и аварийных домов. Они составляют примерно третью часть от всего объема жилой площади. Именно эта часть сегодня осталась без внимания управляющих компаний. Жилищный фонд полностью (за исключением «стопроцентных» муниципальных домов) передан управляющим компаниям только в Ленинском районе города.
Обслуживание небольших, деревянных, ветхих жилых зданий обходится очень дорого, а средств из-за небольшого количества квартир и, соответственно, жильцов собирается немного. Брать на себя такую обузу частные жилищные предприятия не хотят.
Самые большие проблемы и затраты сегодня возникают при обслуживании домов, имеющих выносные узлы, выгребные ямы и уличные туалеты. Трубы, которые ведут от дома к выносному узлу, оказались бесхозными. Бюджетного финансирования на их содержание не предусмотрено. Заложить эти расходы в тариф тоже невозможно. Такая же ситуация с очисткой выгребных ям и уличных туалетов. По подсчетам департамента ЖКХ, жителям домов, где имеются такие «удобства», нужно платить раз в пять больше действующего тарифа.
Для того чтобы сделать ветхие и аварийные дома привлекательными для частного бизнеса, в бюджете города в 2007 году предусмотрена субсидия в размере 44 млн. рублей на компенсацию убытков, возникающих при их содержании. Сейчас идет разработка соответствующего положения. Возможно, уже весной для управляющих компаний будет объявлен конкурс, по результатам которого будет происходить распределение этих бюджетных средств.
«Мы понимаем, что жители таких домов не смогут платить столько, сколько уходит на содержание их жилья, поэтому в этом году будем доплачивать жилищникам, - говорит Игорь Шатурный. - Посмотрим, как будет работать система субсидирования. Если появится необходимость в дополнительных средствах, то мы будем выходить на городскую думу. Думаю, она нас поддержит».
Сейчас обслуживанием непривлекательного жилого фонда занимаются муниципальные жилищные предприятия. Практически все они находятся на стадии банкротства или ликвидируются. В течение года для домов, где жители не определились со способом управления, а также полностью принадлежащих муниципалитету, городская администрация организует открытые конкурсы на выбор управляющей компании. Сейчас идет подготовка областного закона, где будут определены сроки проведения этих конкурсов. Предполагается, что они начнутся не ранее 1 апреля 2007 года.
Для справки
Площадь жилья, которое официально признано ветхим и аварийным, в Томске составляет 365 тысяч квадратных метров. На 2007 год принята программа по расселению жителей из такого жилфонда. В этом году на ее реализацию заложено 16,1 млн. рублей в городском бюджете, порядка 50 млн. рублей составит областная субвенция. В прошлом году на расселение из ветхого и аварийного жилья было потрачено около 40 млн. рублей.