Проект решения «О типовой форме договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем» создан преимущественно на основе сложившегося опыта работы с ОАО «ТКС», сообщает пресс-служба мэрии.
С момента утверждения типового договора механизм сдачи в аренду имущественного комплекса будет очень простой, так как договор четко разграничит обязанности и ответственности сторон. Он оставляет за муниципалитетом контрольные полномочия и содержит схему прекращения договорных отношений. Документ вводит имущественную ответственность арендатора за нарушение взятых обязательств: за просрочку арендных платежей, затягивание сроков по ремонту сетей, непредоставление отчетов или собственного баланса. Подписывая новый норматив, арендатор не сможет отказаться обслуживать бесхозяйные сети, а результат инвестиционных вложений ему придется оформить в муниципальную собственность.
По мнению заместителя директора городского департамента недвижимости Валерия Клименко, новый договор позволит получить еще один плюс. Появится реальная возможность устранить хронические заботы нашей коммуналки. Если сейчас арендная плата направляется на капремонт, в будущем в городской администрации намерены направлять ее только на строительство новых объектов и модернизацию существующих. Капитальный ремонт станет обязанностью арендатора и будет вестись под жестким контролем муниципалитета. При этом в договоре будет прописана сумма, планируемая на эти цели, равно как и сам размер арендной платы.
Проект решения уже получил положительные заключения от всех структур администрации города, прокуратуры и от правового комитета гордумы.