Подведены предварительные итоги программы приватизации муниципального имущества. Как сообщили в городском департаменте недвижимости, по результатам продаж в бюджет города перечислено 148,1 млн. рублей.
В прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2006 год решением думы Томска включено 214 объектов. План поступления средств от приватизации составляет 411 миллионов рублей. На сегодняшний день план года выполнен на 36%. Продано 64 объекта. Для сравнения надо сказать, что в 2004 году объемы составляли всего 38 миллионов рублей, а 2005 году - 137 миллионов рублей.
Невысокие темпы приватизации на сегодняшний день в департаменте недвижимости объясняют длительностью предпродажной подготовки объектов: оформление документов о праве собственности, изготовление технических паспортов, оформление земельных отношений, установление законности перепланировок и т.д. Поэтому большая часть продаж запланирована на второе полугодие.
Наиболее эффективным способом приватизации по-прежнему являются аукционы. В среднем цена продажи при проведении аукционов увеличивается по сравнению с начальной ценой на 33%, что в суммарном выражении составило дополнительно 29,3 миллиона рублей, поступивших в городской бюджет.
Департамент недвижимости администрации Томска отмечает, что благодаря жестким требованиям к проведению независимой оценки рыночной стоимости объектов, выставляемых на продажу, начальная цена аукционов очень близка к реальному спросу, который демонстрируют проводимые торги. Объект продается на первом-втором шагу, что говорит о точности проведенной оценки, а не «о сговоре организатора торгов с участниками аукционов», как отмечают некоторые из депутатов, которые невнимательно следят за ходом приватизации.
Также озабоченность департамента недвижимости вызывает, несмотря на проводимую в СМИ работу по освещению предстоящих продаж, недостаточный спрос на крупные объекты и объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, которые затем приходится реализовывать, применяя способ публичного предложения. Такие объекты, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации…», продаются с периодичным понижением цены предложения по принципу «первый обратившийся становится покупателем». Поэтому упреки отдельных депутатов о занижении цен при продаже данным способом безосновательны, поскольку цена формируется открыто и прозрачно. Более того, параметры сделок по продаже муниципального имущества утверждаются непосредственно депутатами.
Доведенный до мэрии Думой города Томска план приватизации в сумме 411 миллионов рублей в любом случае предполагается выполнить. Хотя высокие темпы торговли активами города, принятые гордумой, в администрации не одобряют, поскольку доходная база города – муниципальное имущество - сокращается, делая весьма затруднительной жизнь Томска в будущем. На очередном собрании Думы города Томска, которое состоится 26 сентября, в повестке дня стоит вопрос об утверждении условий приватизации очередной партии объектов муниципальной собственности, торги по которым пройдут в ноябре текущего года.
Информация о ближайших торгах, помимо официального опубликования в газете «Красное знамя», также размещена на сайте администрации г. Томска.